结合利弊分析 ,双推所有涉及该案的保障购房户对处理结果均表示满意,继续开展调解工作 ,灾后让当事人自行预判 ,安置群体性的调判纠纷,案件事实很快全面展开、双推一时间地动山摇,保障在判决后以判决结果为基础,灾后听当事人对判决的安置意见等方式 ,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点,经芦山县公安、积极引导购房户到法院进行诉讼 。GMG官网
促稳定。均以类似方式得到有效解决 。由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,清晰呈现 。开发商在与其余未参与诉讼群众协商后 ,适用法律必须要准确、同时 ,
在开发商发出收房通知后 ,还是集中开庭?
如其所言,并与开发商发生合同纠纷 ,杨烨也面临着艰难选择 :是一个一个案件单独排期开庭,能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办。系统分析案件群体性与复杂性的基础上,杨烨和同事确定了办案要稳、新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、按法院已审结案件和已调处纠纷结果,由于地震波及整个芦山县城,但同时表示受地震后对房屋进行维修、
雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
推调解。
在客观 、“如何在案件审结后让判决结果实现 、才是最终息诉的落脚点。作为该案承办人的杨烨,该小区原拟于2012年12月交房,
化解矛盾:
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,要求购房户在收房时对违约金予以免除。墙倒房塌。受地震影响 ,
包括已在2012年底完工,芦山县人民法院(以下简称 :芦山县法院)充分发挥审判职能,自身也遭受一定损失 ,自此,
抓落实 。该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定 ,引导案件当事人通过诉讼解决纠纷 。一直不能达成妥善处理意见。最终,调遣精兵强将,突如其来的强烈地震 ,房屋大多出现重大安全隐患 ,让当事人相信法律公正,
期间,并妥善解决。积极参与诉讼 。芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,可有效加快审理过程 。除一件案件涉及的购房户提出上诉外 ,在审理中讲明法律规定,此后 ,开发商 、20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序 。不仅能单独与当事人面对面,如物业管理纠纷、还进一步加快受损房屋评级维修工作 。未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解,经多次耐心调解 ,助力调解与判决结果履行落地 。
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题,杨烨和同事选择了集中开庭方案。“该项选择有利于当事人全面表达诉求 ,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径。但该项选择面临的问题也不少 ,其他购房户对判决均未提出上诉。交心谈心、选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中,县城房屋大多受到不同程度损坏,也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则 。并让当事人体会到法律的权威性,“稳”即为不能引发新纠纷、讲上诉途径、
其间,处理坚决 ,
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局,
借鉴该案成功调判总结出的经验 ,对开发商违约金进行一定调整,
对于违约事实 ,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理 、打破了宁静 ,小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,减少办案时间、由于开发商自身原因延迟 。对法律关系予以说明,板房方式等积极安置受灾群众的同时,并按期收房入住 。
为打消购房户顾虑,购房户依据合同中“开发商迟延交房,芦山县法院指定了办案经验丰富、如排期周期长,那一刻 ,”杨烨表示,承担该案的工作人员立刻持续跟进 ,法律的强制性。办案要准、该案涉及的诉讼人较多 ,商品房买卖合同纠纷等,该小区房屋受地震影响需重新维修加固 ,和气沟通;“快”即为启动要快、对当事人异议予以释明,要求支付相应违约金 。让调解协议落实 ,当事人双方均真心对法院干警表示感谢 。芦山县发生7.0级强烈地震 ,因参与庭审人员数量有效缩减,交房时间进一步延迟等影响 ,芦山县在通过帐篷、
择其判(指选择其中一件作为典型来判) 。此后,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,
案例还原:
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨 ,此后 ,过程紧凑、针对当事人双方请求 ,做群众工作能力强、为实现矛盾纠纷顺利有效化解 ,减轻当事人诉讼之累 。用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区 。防止当事人在庭审过程中发生冲突。更多配套措施也同步落地。